Estimation théorique
Route de l’Albanais,73100 Grésy sur Aix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Albanais,73100-Grésy sur Aix indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 159 | RTE DE CORSUET | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2020-05-26 | 79 | IMP DES CIGOGNES | 2 | 66 | 908 | 437650€ | 6631€ |
2021-02-16 | 294 | RTE DE CORSUET | 5 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2021-05-18 | 294 | RTE DE CORSUET | 5 | 130 | 656 | 455000€ | 3500€ |
2022-05-31 | 218 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 102 | 464 | 400000€ | 3922€ |
2020-01-23 | 46 | CHE DE LA CROIX | 5 | 134 | 1055 | 450000€ | 3358€ |
2021-04-14 | 94 | RTE DE PONT PIERRE | 5 | 151 | 500 | 600000€ | 3974€ |
2020-01-31 | 91 | IMP DU VIEUX CHEMIN | 4 | 113 | 320 | 289500€ | 2562€ |
2019-07-19 | 89 | IMP DU VIEUX CHEMIN | 5 | 167 | 827 | 424900€ | 2544€ |
2023-06-13 | 158 | RTE DE PONT PIERRE | 4 | 116 | 0 | 400000€ | 3448€ |
2023-01-30 | 230 | RTE DE PONT PIERRE | 4 | 100 | 3022 | 755000€ | 7550€ |
2022-08-30 | 225 | AV DE ST SIMOND | 4 | 96 | 91 | 162000€ | 1688€ |
2022-11-14 | 1381 | RTE DE L ALBANAIS | 5 | 98 | 0 | 450000€ | 4592€ |
2022-06-21 | 5684 | RTE DE L ALBANAIS | 4 | 86 | 653 | 375000€ | 4360€ |
2021-09-21 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 629 | 163000€ | 1254€ |
2019-10-14 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 0 | 470000€ | 3615€ |
2022-11-16 | 5796 | RTE DE CORSUET | 4 | 85 | 1346 | 575000€ | 6765€ |
2021-12-22 | 1473 | RTE DE L ALBANAIS | 2 | 70 | 0 | 222800€ | 3183€ |
2022-04-08 | 638 | RTE DE CORSUET | 3 | 65 | 336 | 330000€ | 5077€ |
2020-12-15 | 651 | RTE DE CORSUET | 5 | 100 | 500 | 511600€ | 5116€ |
2020-02-28 | 1466 | RTE DE L ALBANAIS | 4 | 80 | 1247 | 461000€ | 5763€ |
2022-06-07 | 642 | RTE DE CORSUET | 4 | 75 | 397 | 356750€ | 4757€ |
2021-08-05 | 644 | RTE DE CORSUET | 5 | 97 | 676 | 340000€ | 3505€ |
2022-06-10 | 47 | CHE DE CHEZ BLANC | 5 | 75 | 0 | 330000€ | 4400€ |
2020-09-23 | 97 | CHE DE CHEZ BLANC | 6 | 120 | 452 | 364500€ | 3038€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DES LONGERAIES | 8 | 160 | 711 | 461000€ | 2881€ |
2020-11-05 | 39 | CHE DU CASTEL BLANC | 4 | 82 | 320 | 85128.5€ | 1038€ |
2021-07-30 | 50 | CHE DU CASTEL BLANC | 4 | 78 | 600 | 423250€ | 5426€ |
2020-10-29 | 58 | IMP DU PIC VERT | 6 | 116 | 620 | 265000€ | 2284€ |
2022-05-18 | 1714 | RTE DE L ALBANAIS | 2 | 47 | 122 | 95000€ | 2021€ |
2021-06-25 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 557 | 385000€ | 3812€ |
2021-05-21 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 0 | 485000€ | 4802€ |
2021-10-28 | 212 | IMP DU PIC VERT | 4 | 89 | 711 | 369930€ | 4157€ |
2021-07-12 | 256 | IMP DU ROUGE GORGE | 5 | 96 | 515 | 449000€ | 4677€ |
2022-06-15 | 59 | CHE DES PACOTS | 4 | 79 | 193 | 353300€ | 4472€ |
2020-08-21 | 273 | IMP DU PIC VERT | 5 | 89 | 763 | 391330€ | 4397€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES CHAUVETS | 5 | 115 | 2363 | 465000€ | 4043€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES CHAUVETS | 5 | 115 | 2363 | 570000€ | 4957€ |
2022-07-07 | 1789 | RTE DE L ALBANAIS | 3 | 44 | 41 | 171800€ | 3905€ |
2021-10-11 | 69 | IMP DU ROUGE GORGE | 5 | 96 | 573 | 369000€ | 3844€ |
2019-05-28 | 123 | CHE DE LA BAYE | 6 | 110 | 790 | 320000€ | 2909€ |
2022-12-23 | 183 | AV DE ST SIMOND | 6 | 155 | 0 | 361880€ | 2335€ |
2020-02-01 | 173 | CHE DE LA BAYE | 3 | 54 | 98 | 75000€ | 1389€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DES PACOTS | 4 | 94 | 500 | 300000€ | 3191€ |
2019-11-25 | 177 | AV DE ST SIMOND | 5 | 90 | 751 | 415900€ | 4621€ |
2020-09-25 | 156 | AV DE ST SIMOND | 4 | 85 | 109 | 318100€ | 3742€ |
2021-12-09 | 32 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 206 | 885 | 605000€ | 2937€ |
2020-12-21 | 26 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 90 | 235 | 70000€ | 778€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 889 | 453800€ | 3750€ |
2019-08-19 | 37 | CHE DE LA COTE JEANDET | 5 | 103 | 585 | 370900€ | 3601€ |
2022-04-11 | 171 | AV DE ST SIMOND | 8 | 145 | 295 | 333500€ | 2300€ |
2022-10-26 | 258 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 116 | 408 | 522700€ | 4506€ |
2022-02-03 | 223 | RUE DE LA GARE | 4 | 161 | 227 | 404700€ | 2514€ |
2021-05-28 | 5156 | RUE DE LA GARE | 5 | 67 | 175 | 220000€ | 3284€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 53 | 65 | 60000€ | 1132€ |
2021-01-20 | 13 | CHE DU CLUSET | 5 | 99 | 500 | 486000€ | 4909€ |
2020-04-06 | 17 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 50 | 116 | 427000€ | 8540€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DE ST SIMOND | 2 | 70 | 155 | 180000€ | 2571€ |
2021-02-22 | 426 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 90 | 582 | 371200€ | 4124€ |
2021-03-06 | 170 | CHE DE CORSUET | 7 | 157 | 316 | 960000€ | 6115€ |
2021-06-29 | 5334 | RTE DES BAUGES | 6 | 125 | 427 | 228280€ | 1826€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 984 | 393980€ | 3007€ |
2020-06-11 | 29 | RTE DU BOIS DE CRIN | 4 | 101 | 680 | 338500€ | 3351€ |
2022-07-29 | 50 | CHEM DES BUIS | 4 | 94 | 627 | 396400€ | 4217€ |
2021-05-28 | 144 | AV DE ST SIMOND | 5 | 100 | 260 | 355900€ | 3559€ |
2021-08-17 | 1439 | RTE DES BAUGES | 4 | 121 | 426 | 210000€ | 1736€ |
2019-12-05 | 124 | RUE DES PLANTEES | 5 | 100 | 869 | 433000€ | 4330€ |
2022-06-20 | 130 | MTE DE LA GUICHARDE | 5 | 90 | 593 | 450000€ | 5000€ |
2022-03-17 | 1 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 85 | 633 | 360000€ | 4235€ |
2021-08-30 | 357 | RTE DE LA FOUGERE | 4 | 70 | 92 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-28 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 1 | 31 | 209 | 418950€ | 13515€ |
2022-09-10 | 6 | PTTE DE LA CASCADE | 4 | 91 | 256 | 425800€ | 4679€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 97 | 1433 | 375000€ | 3866€ |
2021-01-22 | 385 | RTE DE LA FOUGERE | 3 | 56 | 500 | 276725€ | 4942€ |
2022-06-03 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-18 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 300000€ | 3409€ |
2019-07-12 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 87 | 319 | 337900€ | 3884€ |
2019-07-19 | 138 | AV DE ST SIMOND | 6 | 124 | 252 | 342000€ | 2758€ |
2020-07-29 | 40 | CHE COL ROLLET | 4 | 74 | 415 | 307410€ | 4154€ |
2020-12-18 | 44 | CHE COL ROLLET | 5 | 88 | 610 | 405800€ | 4611€ |
2019-09-16 | 4 | CHE DU REPOSOIR | 5 | 94 | 333 | 249957€ | 2659€ |
2023-02-13 | 12 | CHE DES MESANGES | 5 | 88 | 680 | 432200€ | 4911€ |
2022-07-25 | 44 | CHE DES PACOTS | 3 | 113 | 0 | 450000€ | 3982€ |
2019-12-28 | 44 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 977 | 405039€ | 4091€ |
2023-04-13 | 1 | MTE RABUT | 5 | 81 | 1052 | 600000€ | 7407€ |
2022-07-13 | 82 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 156 | 771 | 756350€ | 4848€ |
2022-09-30 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 80 | 395 | 760000€ | 9500€ |
2022-09-30 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 64 | 844 | 1090000€ | 17031€ |
2020-07-31 | 165 | IMP DU VALLON | 5 | 113 | 874 | 413250€ | 3657€ |
2022-11-07 | 112 | IMP DES COUDURIERS | 3 | 37 | 0 | 174000€ | 4703€ |
2023-05-10 | 1245 | CHE DE LA BAYE | 4 | 89 | 470 | 322160€ | 3620€ |
2022-10-14 | 141 | AV DE ST SIMOND | 4 | 93 | 680 | 340000€ | 3656€ |
2022-07-29 | 185 | IMP DU VALLON | 4 | 97 | 0 | 459000€ | 4732€ |
2022-08-24 | 139 | AV DE ST SIMOND | 4 | 90 | 615 | 479070€ | 5323€ |
2020-12-07 | 440 | CHE DE CHAULAND | 4 | 111 | 689 | 419000€ | 3775€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DE L EPERVIER | 5 | 152 | 1449 | 729000€ | 4796€ |
2021-10-08 | 6162 | IMP DU VALLON | 4 | 96 | 271 | 425000€ | 4427€ |
2021-11-05 | 124 | AV DE ST SIMOND | 4 | 110 | 356 | 493200€ | 4484€ |
2021-08-25 | 429 | CHE DE CHAULAND | 5 | 123 | 1791 | 738500€ | 6004€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 827 | 355000€ | 4383€ |
2023-06-23 | 33 | CHE DE LA TREILLE | 5 | 130 | 500 | 680000€ | 5231€ |
2020-12-14 | 51 | CHE DE LA TREILLE | 6 | 118 | 500 | 558600€ | 4734€ |
2019-05-29 | 133 | AV DE ST SIMOND | 5 | 110 | 372 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-15 | 80 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 79 | 0 | 240227€ | 3041€ |
2021-12-15 | 53 | CHE COL ROLLET | 4 | 87 | 0 | 200246€ | 2302€ |
2020-02-28 | 125 | CHE DES MARTINETS | 5 | 98 | 720 | 399000€ | 4071€ |
2023-05-24 | 100 | IMP VARRAX | 8 | 311 | 2796 | 1226240€ | 3943€ |
2020-09-04 | 54 | CHE COL ROLLET | 6 | 165 | 555 | 340000€ | 2061€ |
2021-09-27 | 101 | IMP DE LA FERME BRACHET | 4 | 79 | 305 | 364600€ | 4615€ |
2021-04-13 | 1002 | RTE DE LA FOUGERE | 4 | 80 | 1146 | 420000€ | 5250€ |
2023-03-13 | 103 | BD DES ANGLAIS | 6 | 165 | 1400 | 1205650€ | 7307€ |
2021-09-08 | 61 | CHE COL ROLLET | 3 | 86 | 3 | 342000€ | 3977€ |
2021-01-27 | 61 | CHE COL ROLLET | 5 | 91 | 91 | 675000€ | 7418€ |
2021-11-19 | 14 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 74 | 680 | 548000€ | 7405€ |
2019-07-16 | 8 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 1297 | 327700€ | 3948€ |
2022-12-13 | 62 | CHE COL ROLLET | 4 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2022-01-24 | 67 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 5 | 93 | 307 | 425000€ | 4570€ |
2020-04-30 | 1296 | MTE DES RUBENS | 5 | 120 | 632 | 425500€ | 3546€ |
2023-04-05 | 240 | CHE DES FRENES | 5 | 100 | 935 | 516650€ | 5167€ |
2020-05-13 | 1 | CHE DE LA BATIAS | 3 | 81 | 42 | 159000€ | 1963€ |
2022-12-12 | 4 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 895 | 661140€ | 5556€ |
2022-01-25 | 107 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 4 | 81 | 309 | 353000€ | 4358€ |
2019-08-13 | 5 | CHE DU PIC VERT | 3 | 96 | 854 | 572350€ | 5962€ |
2020-07-28 | 563 | RTE DU BOIS DE CRIN | 5 | 101 | 1013 | 454000€ | 4495€ |
2021-08-05 | 100 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 123 | 709 | 648600€ | 5273€ |
2022-02-04 | 510 | RUE DES HAUTINS | 5 | 131 | 990 | 554500€ | 4233€ |
2022-06-02 | 19 | CHE DE VIBORGNE | 4 | 100 | 585 | 376000€ | 3760€ |
2021-07-09 | 9 | CHE CLAUDE MONET | 3 | 56 | 57 | 212000€ | 3786€ |
2021-02-02 | 5 | CHE CLAUDE MONET | 3 | 75 | 90 | 140000€ | 1867€ |
2022-11-25 | 7 | CHE PAUL CEZANNE | 4 | 110 | 365 | 518150€ | 4710€ |
2020-05-15 | 3 | CHE PAUL CEZANNE | 3 | 69 | 113 | 276500€ | 4007€ |
2023-01-23 | 18 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 4 | 120 | 737 | 450000€ | 3750€ |
2019-05-27 | 6 | CHE PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 200 | 356670€ | 3567€ |
2020-12-22 | 9 | CHE MARTYRS DES CHARMETTES | 6 | 149 | 1022 | 778000€ | 5221€ |
2021-06-04 | 90 | AV DE ST SIMOND | 7 | 145 | 235 | 548285€ | 3781€ |
2020-09-11 | 15 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 3 | 109 | 755 | 535000€ | 4908€ |
2020-06-12 | 147 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 741 | 484000€ | 4889€ |
2022-02-14 | 26 | CHE DU MOULIN | 4 | 88 | 816 | 427450€ | 4857€ |
2019-10-18 | 29 | CHE DES MARMILLONS | 2 | 80 | 355 | 322600€ | 4033€ |
2021-03-26 | 798 | RUE DES HAUTINS | 6 | 114 | 1078 | 182325€ | 1599€ |
2022-10-14 | 85 | BD DES ANGLAIS | 8 | 201 | 578 | 430000€ | 2139€ |
2020-08-13 | 250 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 881 | 493750€ | 5038€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DES HAUTINS | 4 | 129 | 898 | 553000€ | 4287€ |
2021-09-24 | 61 | RUE DE LAFIN | 4 | 110 | 0 | 356000€ | 3236€ |
2020-03-06 | 105 | AV DE ST SIMOND | 4 | 116 | 430 | 414100€ | 3570€ |
2019-07-31 | 224 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 141 | 835 | 544236€ | 3860€ |
2020-01-06 | 167 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 134 | 710 | 718500€ | 5362€ |
2022-01-10 | 55 | RUE DE LAFIN | 4 | 98 | 320 | 132500€ | 1352€ |
2022-07-19 | 40 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 6 | 185 | 832 | 788400€ | 4262€ |
2021-07-16 | 470 | MTE DES RUBENS | 5 | 140 | 777 | 817310€ | 5838€ |